2 июня 2021 года Уполномоченный по правам человека приняла участие в общественных обсуждениях на тему «Жилищная программа: доступная ипотека и государственные инвестиции»

В общественных обсуждениях, модератором которых выступила заместитель Секретаря Новосибирского регионального отделения Партии «ЕДИНАЯ РРОССИЯ» по проектной работе Есипова Татьяна Павловна, приняли участие:
Бестужев Евгений Владимирович – исполнительный секретарь МОП «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Кировского района г. Новосибирска;
Биллингер Иван Юрьевич – учитель физической культуры МБОУ Лицей №159» г. Новосибирска;
Михановская Яна Максимовна – учитель английского языка МБОУ «Лицей №159» г. Новосибирска;
Тимонов Дмитрий Сергеевич – начальник управления архитектуры и градостоительства министерства строительства Новосибирской области;
Федорченко Максим Владиславович – руководитель совета Ассоциации строительных организаций Новосибирской области, координатор Ассоциации «Национальное объединение строителей» по СФО, президент Союза строителей Новосибирской области, член Правления Российского союза строителей, председатель комиссии Общественной палаты по вопросам ЖКХ, градостроительства и дорожного комплекса;
Фоломкин Юрий Алексеевич – директор ГАУ НСО «Спортивная Школа Единборств, член Общественного совета федерального партийного проекта «Крепкая семья» в Новосибирской области;
Шестакова Виктория Владимировна – исполнительный секретарь МОП «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Октябрьского района г. Новосибирска;
Ширяев Владимир Валерьевич - исполнительный секретарь МОП «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Дзержинского района г. Новосибирска.
В ходе мероприятия Уполномоченный по правам человека Нина Николаевна Шалабаева рассказала участникам о практике работы по обращениям граждан, связанных с приобретением жилых помещений.
Омбудсмен отметила, что соблюдение жилищных прав граждан на территории нашего региона напрямую зависит от эффективного функционирования органов государственной власти и органов местного самоуправления муниципальных образований области, поскольку они владеют значительной частью жилищного фонда, осуществляют нормативно-правовое регулирование, выполняют управленческие, надзорные и другие властные функции. Именно от них зависит социальное самочувствие большинства жителей области. Вместе с тем вопросы реализации жилищных прав остаются наиболее актуальными для жителей Новосибирской области, это обстоятельство нашло своё отражение как в специальном (на жилищную тематику, 2016 года), так и в ежегодных докладах Уполномоченного по правам человека.
Среди обращений, поступающих в адрес омбудсмена на протяжении всего периода работы правозащитного государственного органа лидирующее место занимают обращения, относящиеся именно к жилищной сфере. Только в прошлом году поступило 342 обращения. Наиболее часто встречающиеся вопросы:
- нарушения прав в сфере ЖКХ;
- предоставление жилья по договорам социального найма;
- переселение из ветхого и аварийного жилья;
- выселение из жилых помещений;
- предоставление жилья и компенсации за аренду жилых помещений детям-сиротам и лицам из их числа;
- нарушение прав дольщиков;
- нарушения прав в части условий проживания;
- предоставление жилых помещений маневренного фонда;
- несогласие с точечной застройкой;
- предоставление жилых помещений специализированного найма;
- жилищные права погорельцев.
По словам Нины Шалабаевой, анализ информации, полученной из муниципальных образований, показал, что в регионе практически не ведётся строительство муниципального жилья и жилья специализированного жилищного фонда. Органы местного самоуправления зачастую не могут предоставить гражданам, проживающим в аварийном и ветхом жилье, благоустроенные жилые помещения в связи с отсутствием финансовых возможностей и свободной жилой площади в муниципальном жилищном фонде. Причинами продолжительного срока ожидания предоставления жилого помещения являются несоблюдение органами местного самоуправления порядка ведения учёта, установленного Законом Новосибирской области от 04.11.2005 № 337-ОЗ «Об учёте органами местного самоуправления граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых в Новосибирской области по договорам социального найма», а также значительное отсутствие социального жилья ввиду крайне ограниченного объёма строительства муниципального жилья в муниципальных образованиях области.
В ходе своего выступления омбудсмен обратила внимание участников на проблему обманутых дольщиков. По словам Нины Николаевны, несмотря на принятие органами государственной власти, органами местного самоуправления мер для решения проблем обманутых дольщиков, до настоящего времени открытыми остаются вопросы, касающиеся оказания обманутым гражданам помощи, соразмерной понесённому ими ущербу. Также Уполномоченный по правам человека отметила жалобы женщин о нарушении их жилищных прав и прав их несовершеннолетних детей вследствие реализации права на улучшение жилищных условий с использованием средств материнского капитала.
«В целях недопущения нарушения прав несовершеннолетних при покупке жилых помещений на вторичном рынке с использованием средств материнского семейного капитала мной ранее предлагалось включить в перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, содержащейся в Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862, документ, подтверждающий пригодность жилого помещения для проживания. Уровень реализации жилищных прав граждан, а также права на обеспечение качественного жилищно-коммунального обслуживания относится к числу ведущих показателей социальной защищённости человека. В связи с этим необходима консолидированная работа по контролю за соблюдением жилищных прав граждан на территории региона, а также работа по принятию дополнительных мер, направленных на реализации права граждан на доступное и качественное жильё», - завершила своё выступление омбудсмен.
По результатам общественного обсуждения все предложения, озвученные участниками, будут саакумулированы организаторами и направлены в органы власти для дальнейшей проработки проблемных вопросов реализации прав граждан на жилище.